Šance na získání 100% hypotéky jsou vysoké, nabízí ji totiž celá řada bank, převážněv ty s velkým podílem na trhu. U některých bank nabízejících tuto hypotéku se můžete setkat s podmínkami na výši Vašeho příjmu či typ kupované nemovitosti. Budete-li při výběru hypotéky porovnávat pouze úrokovou sazbu, zvýšíte pravděpodobnost toho, že si nakonec vyberete hypotéku, která se bude řadit mezi ty dražší. Zaručený způsob pro správný výběr jakékoliv hypotéky je porovnání veškerých nákladů s hypotékou spojených po dobu první fixace úrokové sazby, tedy ne porovnání nákladů na hypotéku za celou dobu její splatnosti. Proč? Vše souvisí s možností refinancování vaší hypotéky na konci fixace úrokové sazby. Nabídne-li Vám na konci fixace úrokové sazby jiná banka výhodnější podmínky než Vaše současná banka, můžete svou hypotéku jednoduše a bez jakýchkoliv poplatků či sankcí refinancovat. Nemá tedy smysl porovnávat náklady na hypotéky během celé doby splatnosti. Při porovnávání nákladů na hypotéku během fixace úrokové sazby často zjistíte, že je pro vás výhodnější vzít si hypotéku s mírně vyšší úrokovou sazbou a nízkými či nulovými poplatky.
Faktory ovlivňující 100% hypotéku:
• poplatek za schválení hypotéky
• měsíční poplatek za vedení hypotéky
• povinnosti založení běžného účtu a poplatky s tímto spojené
• poplatky za čerpání hypotéky
• poplatky za nedočerpání hypotéky
• poplatek za čerpání na návrh na vklad zástavního práva
